Gentili Soci e Familiari,
Da oggi sino alle ore 12 di venerdì 30 gennaio 2026 i figli dei Soci (e le altre categorie di persone specificate qui sotto) possono aggiudicarsi uno dei 20 lotti ancora disponibili. Esaurita questa fase i lotti rimasti verranno messi sul mercato aperto con prezzi che, a quel punto, potrebbero essere maggiori rispetto a quelli attuali.
CHI PUO’ PARTECIPARE
A questa seconda fase possono partecipare:
- i Soci (anche quelli che hanno partecipato alla prima fase);
- coniugi o figli di Soci;
- ex Soci; coniugi o figli di ex Soci;
- dipendenti della Cooperativa.
COME SI PARTECIPA
È sufficiente compilare un modulo nel quale si dichiara il proprio interesse ad acquistare uno o più lotti tra i 20 messi in vendita (link: scarica il Regolamento e il modulo). Si può manifestare il proprio interesse per più lotti, dopodiché si attende la fine della procedura: i lotti per i quali sarà pervenuta una sola manifestazione di interesse verranno aggiudicati direttamente; quelli per i quali saranno pervenute più manifestazioni di interesse saranno oggetto di una sorta di asta e saranno aggiudicati al miglior offerente. Ovviamente, chi si vedesse aggiudicati più lotti non sarà obbligato ad acquistarli tutti! Potrà scegliere quello che preferisce.
QUALI LOTTI SONO ANCORA DISPONIBILI
Nel corso della prima fase (che era riservata solo ai Soci e si è chiusa la settimana scorsa) sono stati venduti 5 lotti: l’A5, l’A6, l’A7, l’A20 e l’A26. Tutti gli altri sono ancora disponibili (link: scarica la planimetria e le tavole con superficie e prezzi a mq).
UN PICCOLO CHIARIMENTO
Alcuni residenti hanno criticato questa iniziativa della Cooperativa dicendo di preferire il sistema “chi prima arriva si prende i lotti migliori”. Noi, al contrario, pensiamo che il sistema “chi prima arriva si prende i lotti migliori” non sia giusto. In passato, in effetti, i lotti venivano venduti in quel modo, non veniva data alcuna precedenza ai Soci e ai loro familiari, non veniva data alcuna informazione e questa cosa generava spesso sospetti di favoritismi. Per evitare tutto questo l’attuale CdA ha deliberato (all’unanimità) un meccanismo che:
1) dà la precedenza ai Soci e ai loro familiari;
2) dà il tempo per potersi informare, dando a tutti lo stesso preavviso;
3) mette nero su bianco, per ogni lotto, i prezzi e le condizioni di vendita (che in passato venivano fatte spesso su misura);
4) rende pubblica ogni fase dell’aggiudicazione.
Le stesse persone che preferirebbero il vecchio sistema poco trasparente affermano poi che alcune categorie di Soci sono state escluse ingiustamente. Anzitutto, chiariamo che la procedura ideata dal CdA non limita un diritto (il nostro Statuto non riconosce ai Soci alcun diritto di precedenza) ma concede una possibilità, cioè dà ad alcuni soggetti la possibilità di scegliere per primi, dopodiché i lotti verranno messi sul mercato aperto. Questa possibilità di scegliere per primi non è stata riconosciuta ai Soci morosi, a quelli che provarono a recedere dalla Società, ai Soci che hanno violato gravemente il Regolamento Edilizio. Sarebbe paradossale, infatti, che chi non rispetta le regole della nostra Comunità, chi deve soldi alla Società, chi ha dichiarato di non voler essere più Socio, pretendesse poi di beneficiare di un diritto di prima scelta che invece, a nostro parere, è giusto che sia concesso ai Soci che rispettano le regole, amano essere Soci e vorrebbero far diventare Soci anche i loro figli.
Certi che questi sentimenti sono condivisi dalla maggioranza dei Poggini, cogliamo l’occasione per augurarvi Buone Feste.
Società Cooperativa Poggio dei Pini